Герметизация кровли

Откуда течет крыша

Кровельное покрытие само по себе протекает редко. Почти всегда вода заходит через узлы — места, где покрытие с чем-то стыкуется. Их на обычном доме десяток, и каждый со временем теряет герметичность.

Цены на герметизацию

Считаю по узлам и метражу. Цены средние по рынку Москвы и области за работу, материалы считаются отдельно. Стоимость зависит от типа кровли, сложности доступа и объема — точный расчет даю после обследования.

Еще 8 позиций ↓

Минимальный заказ — 5 000 ₽. Одна протечка у трубы обычно укладывается в 3–5 тысяч, комплексная обработка всех узлов дома — в 20–40 тысяч в зависимости от площади и количества проходок.

Как ищут протечку

Обследование кровли

Перед работой всегда идет детальный осмотр — без него герметизация превращается в угадывание. Обследование входит в стоимость работ и занимает от получаса, консультация по его итогам бесплатна.

Сопутствующие работы

Раз уж я на крыше, логично закрыть все, что требует внимания. Отдельный выезд под каждую мелочь никому не выгоден.

Технология нанесения

Качество герметизации на 80 процентов определяется подготовкой основания, а не ценой материала. Порядок работы одинаков для любого узла.

Материалы

Выбор состава определяется узлом, видом кровли и погодными условиями. Универсального герметика не существует, и это главная причина, почему самостоятельный ремонт держится один сезон. Специальные кровельные материалы отличаются от строительных именно стойкостью к ультрафиолету и перепадам температур.

Скатная и плоская кровля

Что делаю помимо герметизации

Границы своих возможностей обозначу сразу, чтобы не тратить ваше время.

Почему разрушается герметизация

Любой шов на кровле живет в тяжелых условиях, и понимание этих факторов объясняет, почему дешевый ремонт держится один сезон.

Кровельные покрытия и их особенности

Технический подход к герметизации зависит от того, чем крыта кровля. Работаю со всеми распространенными покрытиями частных домов Подмосковья.

Герметизация кровли под ключ

Для тех, кто не хочет разбираться в узлах и материалах, есть простой вариант: полное обследование кровли и приведение в порядок всех проблемных мест за один заход.

В комплекс входит проверка каждого узла, очистка кровли от грязи и мха, устранение найденных протечек, обработка примыканий и проходок, замена изношенного крепежа, проверка водосточной системы и подкраска мест коррозии. По итогам вы получаете готовую кровлю, к которой год-два не придется возвращаться, и фотоотчет с описанием, что и где сделано.

Для дома до 150 квадратных метров такая работа занимает один-два дня и обходится от 20 тысяч. Это дешевле, чем вызывать специалиста трижды за сезон по каждой новой протечке, и заметно дешевле, чем восстанавливать отделку помещения после того, как вода дошла до потолка.

Когда делать

Профессиональные составы наносятся при плюсовой температуре и по сухой поверхности — обычно это диапазон от плюс пяти градусов. Битумные мастики требуют сухости особенно строго: нанесенные по влажной кровле, они отходят пластами.

Лучший сезон — с мая по сентябрь. Осенью работать можно, но окно между дождями становится узким. Зимой полноценная герметизация невозможна, зато доступны аварийные меры: закрыть место протечки лентой или временным укрытием, убрать наледь, которая гонит воду под покрытие. Полноценно переделываю весной.

Оптимальный порядок для частного дома такой: осенью чистка водостоков и осмотр узлов, летом — герметизация того, что нашли. В этот же период удобно делать дополнительные работы на фасаде и кровле. Тогда протечка не появляется зимой, когда с ней ничего толком не сделать.

Сроки и гарантия

Сроки зависят от объема и сложности. Локальная работа — одно примыкание, проходка трубы, несколько метров шва — занимает от двух часов. Комплексная обработка узлов дома площадью до ста квадратов укладывается в один-два дня в зависимости от количества проходок и погоды.

Гарантия на выполнение работ — два года, при необходимости оформляю ее письменно. Если герметизированный мной узел потек снова, приезжаю и переделываю бесплатно. Не покрываются: протечки в других местах, повреждения от схода снега и льда, а также случаи, когда я предупредил о необходимости замены покрытия, а сделали точечную герметизацию.

Частному клиенту хватает устной договоренности, для организаций и товариществ оформляю смету и договор. Оплата после проверки результата, предоплату не беру.

Почему стоит позвать меня

Другие работы на крыше

Где работаю

База в Щелково, выезжаю в радиусе 40 километров без наценки за дорогу: Королев, Мытищи, Пушкино, Балашиха, Фрязино, Ивантеевка, Лосино-Петровский, Монино, Свердловский, Загорянский, Черноголовка, Ногинск, Старая Купавна и поселки вокруг.

Это северо-восток Московской области: Щелковский, Пушкинский, Богородский и Балашихинский районы. В Москву и в дальние районы МО выезжаю тоже, но там считаю километраж отдельно.

Работаю и с частными жилыми домами, и с объектами: гаражные кооперативы, детские сады, магазины, промышленные и многоквартирные здания под управлением ТСЖ и управляющих компаний. На больших площадях цена за метр ниже, для организаций возможно сотрудничество на постоянной основе с обслуживанием кровли по графику.